Schmidt - Immo - Finanz, Inh. Manfred Schmidt
Auf´m Mühlenberg 3 • 66539 Neunkirchen
Tel.: 06821-8690356
Fax: 06821-2070400
www.schmidt-immo-finanz.de
 

Immobilien

Als kleinen Service haben wir in den Immo-FAQs einige
nützliche Erstinformationen zusammengestellt.

Wir vermitteln den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie als zugelassene Immobilienmakler. (*)


Sie suchen Objekte? Sie wollen verkaufen und ein Inserat aufgeben? Wir sind Ihr Partner erster Klasse in Sachen Haus, Wohnung, Gewerbeliegenschaften und Bauland. Wir verhelfen Ihnen zu Ihrer Traumimmobilie. Denn "eigener Herd ist Goldes Wert".

Haben Sie noch nicht gefunden, was Ihren Vorstellungen entspricht? Dann nutzen Sie doch unsere Datenbank!

Teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche und Anforderungen mit, so dass wir ein Anforderungsprofil von Ihrer Immobilie erstellen können. Die passende Immobilie oder der entsprechende Interessent wird dann nicht lange auf sich warten lassen!

 

Folgende Dienstleistungen bieten wir Ihnen im Rahmen unserer Tätigkeit an:

  • Marktgerechte Immobilienbewertung
  • Ausarbeitung eines individuellen Marketingkonzeptes passend zu Ihrer Immobilie
  • Erstellung von professionellen Verkaufsunterlagen inkl. Bildmaterial
  • Einstellung der Immobilie auf diversen Immobilienportalen
  • Einholung aller relevanten Dokumente, die für den Verkauf nötig sind
  • Erledigung von Behördengängen
  • Vereinbarung und Durchführung von professionellen Besichtigungen
  • Führen von Verkaufsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung der Kauf- bzw. Mietinteressenten
  • Unterstützung und Einholung der Dokumente für den notariellen Kaufvertrag
  • Übergabe der Immobilie inkl. Erstellung eines Protokolls
  • Energieausweis für Ihre Immobilie durch unseren Kooperationspartner
  • Unverbindliches Finanzierungsangebot
  • Mediation bei Streitigkeiten (Erbengemeinschaft, Insolvenzen ect.)

 

Machen Sie den Anfang, wir kümmern uns um den Rest. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Kennenlerngespräch mit uns unter 06821-8690356!

Sie ersparen sich viele Telefonate, Besichtigungstermine, Kosten und letztendlich auch viel Stress. 

 

 

(*)

Warum einen Immobilienmakler einschalten?

Der jährliche Jahresurlaub von nur 14 Tagen ist es den Leuten wert, einen Experten, also das Reisebüro, zu engagieren. Doch bei einer Anschaffung fürs Leben wie einem Eigenheim schrecken manche Klienten vor den Kosten eines Immobilienmaklers zurück, ohne zu wissen, auf welches Know-How sie somit verzichten.

Die 4 wichtigsten Gründe, die für einen Makler sprechen:

Vermittlung an Bestandskunden

Der Immobilienmakler hat bereits ein großes Feld an Bestandskunden, von denen er über Ihre Interessen informiert ist. Im besten Fall findet sich bereits in dieser Auswahl der richtige Käufer. Das spart Zeit und somit auch Ihr Geld.

Interessentenselektion

Knapp 80% der Interessenten sind zum Besichtigungszeitpunkt noch nicht entschlossen - sie wollen sich erst umsehen. Ein Immobilienmakler kann helfen, die ca. 20% der Kunden heraus zu filtern, die tatsächlich Interesse an einem Vertragsabschluss haben. Somit verbringen Sie nur Zeit mit Interessenten, die auch potentielle Käufer sind.

Interessenteneinschätzung

Der Immobilienmakler wird die Interessenten vor einer Besichtigung so einschätzen, dass er deren finanzielle Mittel kennt. Nicht, dass es kurz vor dem Verkauf heisst: "Tut uns leid, die Finanzierung klappt doch nicht".

Neutraler Vermittler

Bei einer Besichtigung werden Ihnen die Interessenten selten die Wahrheit darüber sagen, was Sie wirklich über Ihre Immobilie denken. Sei es, dass Sie beispielsweise den Preis zu hoch oder das "braune Badezimmer" nicht zeitgemäß finden.

So kann es sein, dass Sie monatelang Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen und sich wundern, warum keine Anfragen kommen und sich niemand Ihr Objekt anschauen möchte.

Uns als neutralem Vermittler gegenüber sind Interessenten eher bereit, Kritik oder ehrliche Meinungen zu äußern.

Durch die intensive Kommunikation und eine geschickte Fragestellung können wir Ihnen als Eigentümer somit sofort ein konkretes Feedback darüber geben, ob Sie auf dem richtigen Wege mit Ihrem Verkauf sind oder an welcher Schraube wir gemeinsam mit Ihnen drehen müssen, um Ihre Immobilie attraktiver zu gestalten.